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发布日期:2024-03-16 10:36    点击次数:73
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7月13日晚间,格力地产(600185)公告,公司收到证监会下发的《立案奉告书》,因公司涉嫌信息流露违警违纪四肢,证监会决定对公司立案。

格力地产暗示,收到《立案奉告书》后,公司高度怜爱,立案走访工夫,公司将积极合营中国证监会的走访职责,并严格按照功令延伸信息流露义务。当今,公司日常筹划惩处和业务现象普遍。

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值得一提的是,当今,尚不知格力地产何以事项涉嫌信息流露违警违纪,但在本年财报发布后,其收到了上交所下发的监监职责函,重心体恤格力地产存货跌价准备、投资性房地产公允价值变动、信用减值损失以及商誉减值等。

年报表示,2022年,格力地产计提财富减值准备17.68亿元,主要为存货跌价准备,而2020年、2021年公司计提财富减值准备分手为0亿元、1.13亿元。公司在前期功绩预报回函中暗示,证据期内对存货资本高于可变现净值的8个地产容貌计提存货跌价准备。

6月9日,格力地产在回答监管函中暗示,“对于存货跌价准备”波及存货容貌近三年的存货减值测试情况,工夫跨度长,关联府上的收罗整理分析尚需工夫排列三色碟,为保证回答内容的着实、准确、竣工,公司将在关联职责完成后,另行对本问题进行回答并流露。

对于投资性房地产公允价值变动情况为何出现大幅增大,格力地产暗示,2022年公允价值变动为减值5.36亿元,主要由于受房地产市集下行影响,投资性房地产容貌公允价值着落,主要减值容貌为珠海格力平沙二期(37#)项10目、珠海格力海岸S3买卖街容貌及重庆两江总部公园容貌之龙盛总部(P23地块)。

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在上述容貌中,公允价值变动最为明显确当属珠海格力海岸S3买卖街容貌,公允价值变动金额达到4.3亿元。公告提到,“过程对楼层、临街、面积等身分进行概括修正,估算容貌公允价值均价为29455.16元/平方米,估算总值相较账面值减值约43216.42万元,减值率约20.49%。”

值得一提的是,格力地产当天同期发布功绩预报称,瞻望上半年失掉1.96亿元-2.35亿元,上年同期净利润9590.82万元。证据期内,房地产业务结转收入较上年同期减少,同期公司对出现减值迹象的恒久股权投资计提了财富减值准备。

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本体上,计提减值是格力地产旧年业务大幅失掉的主要原因。本年4月21日晚间,格力地产发布财报称,2022年完了营业收入40.47亿元,同比着落43.27%;净利润失掉26.84亿元,上年同期净利润4.6亿元。

格力地产此前在功绩预报中流露,基于2022年财富欠债表日及面前的房地产市集情况,参考当今市集价钱和公司各容貌销售蓄意,公司对罢休2022年12月31日消亡报表中主要财富进行了减值测试,并按管帐准则条款计提减值准备,瞻望计提财富减值准备15.80-18.96亿元,瞻望投资性房地产公允价值着落5.37-6.45亿元。

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格力地产当今备受体恤,与其正在谋略重心财富重组探究。

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回溯来看,旧年12月2日,格力地产公告,鉴于此前导致公司首要财富重组暂停的事由已扬弃,公司将络续推动首要财富重组事项并对决议进行相应调动。公司拟以刊行股份及支付现款样式购买珠海市免税企业集团有限公司合座鼓吹抓有的免税集团100%的股权,同期,拟向不极端35名投资者非公开刊行股票召募配套资金。12月8日晚间,格力地产调动原重组决议,络续推动收购珠海免税100%股权,同期拟向不极端35名投资者非公开刊行股票召募配套资金。在股票复牌后,格力地产获利“七连板”,其间股价涨幅接近95%。

本年3月,格力地产首要财富重组草案公布,公告表示,格力地产拟向珠海市国资委、城建集团刊行股份及支付现款,购买其忖度抓有的珠海免税100%股权,交游作价89.78亿元,其中以股份支付交游对价76.31亿元,剩余以现款支付。

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此外,格力地产拟向不极端35名特定投资者刊行股份募资,每股刊行价5.38元,募资总数不极端70亿元,用于支付现款对价、存量涉房容貌、主见容貌开采、补充流动资金、偿还债务,无须于拿地拍地、开发新楼盘等。

不外,当今该事项处于中止状态。5 月26日,格力地产发布公告,公司朝上交所苦求中止审核与珠海免税集团重组事项,并将在财务数据更新完毕后苦求规复审核。对于中止审核原因,公告表示系因关联财务府上有用期接近到期,为保证上交所审核工夫财务数据的有用性,需对关联财务数据进行加期审计,并补充提交关联文献。

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从二级市集看,在旧年12月,格力地产勾搭获利七个一字涨停板后,股价最高冲至13.8元的频年来高点,不外尔后开启颤动回调形式,最新报收6.81元每股,总市值128亿元。